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公明上村社區(qū)報(bào)建申請(qǐng)電話 公明上村社區(qū)電話號(hào)碼

400電話網(wǎng) 電話申請(qǐng) 2024-04-29 14:59:51 0

大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于公明上村社區(qū)報(bào)建申請(qǐng)電話的問(wèn)題,于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹公明上村社區(qū)報(bào)建申請(qǐng)電話的解答,讓我們一起看看吧。

深圳的小產(chǎn)權(quán)房該不該買,如果買要注意些什么?

小產(chǎn)權(quán)房,分為農(nóng)民房,村委房,軍產(chǎn)房。其中,農(nóng)民房是最多的,也是最危險(xiǎn)的。不確定性因素太多,容易出事。比如,一房多賣,產(chǎn)權(quán)糾紛,拆遷沒(méi)得賠償,等等。村委房就好很多了,比較有保障。軍產(chǎn)房更好,不可能拆。地方政府,沒(méi)有權(quán)力去拆軍產(chǎn)房。所以,如果想買房,能買房,最好是軍產(chǎn)房。其次是村委房。最后,才能考慮農(nóng)民房。小產(chǎn)權(quán)房,其實(shí)是有年限的,都是70年。到期了,你就必須搬出去。雖然你可能活不過(guò)70年,但是如果你傳給你小孩。他們可能到期了,就要搬出去,不是永久的。所以,買小產(chǎn)權(quán)房,其實(shí)就等于是長(zhǎng)期租房子。相比而言,有產(chǎn)權(quán)的房子,雖然貴,但是漲得快,有保障,70年到期后可以續(xù)期。我覺(jué)得,還是買有房產(chǎn)證的好。如果不能買,如果你個(gè)人條件好,可以申請(qǐng)深圳市政府的公租房,經(jīng)適房,共權(quán)房,等等。深圳如果買不起產(chǎn)權(quán)房,可以考慮去東莞臨深片區(qū)買產(chǎn)權(quán)房。就算是真的考慮小產(chǎn)權(quán)房,我覺(jué)得,深圳也太貴了,已經(jīng)漲上去了?,F(xiàn)在在深圳買農(nóng)民房,也是接盤俠了。前不久,我在東莞大朗,看了一套農(nóng)民房,均價(jià)3200元,32萬(wàn)100平。我有個(gè)朋友的表妹,剛剛在東莞樟木頭,買了一套小產(chǎn)權(quán)房,25萬(wàn),100平。所以,我覺(jué)得可以考慮去東莞買?,F(xiàn)在光明片區(qū),公明這邊,農(nóng)民房,都要9000了。不便宜。

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如果你要想在深圳買小產(chǎn)權(quán)房,我建議你去沙井,松崗,公明,等等地方看看。雖然偏遠(yuǎn),但是價(jià)格比較便宜。沙井的新橋統(tǒng)建樓新橋花園,村委房,小區(qū)環(huán)境還可以。均價(jià)15000左右。松崗地鐵站邊,也有村委房,均價(jià)也是14000左右。還有石巖。那邊也比較便宜。石巖靠近龍華和西麗,地理位置比較好。

深圳房地產(chǎn)行業(yè)銷售5年,深莞惠商品房,小產(chǎn)權(quán)房(村委統(tǒng)建樓,軍產(chǎn)房)分享行業(yè)知識(shí),歡迎咨詢探討,專注深莞惠樓市前沿!

如果樓主很有錢的話,則不會(huì)考慮小產(chǎn)權(quán)房了,而是直接去購(gòu)買商品房了,小產(chǎn)權(quán)房是有錢人看不起,普通人很向往的房子,因?yàn)榻鹱炙敹说娜水吘购苌伲芏嗳诉€是普通人,手里沒(méi)有多少資金,可以考慮買套小產(chǎn)權(quán)房過(guò)渡一下,因?yàn)橹挥邪簿硬拍軜?lè)業(yè),房子是一個(gè)人安身立命的根本,如果買小產(chǎn)權(quán)房,要注意房子的證件手續(xù)是否齊全,比如說(shuō)是否有“兩證一書”或者“歷史遺留回執(zhí)”,兩證一書是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《興建住宅用地批準(zhǔn)通知書》,如果有這些證件手續(xù),則可以放心的購(gòu)買。

龍崗中心城、南聯(lián)地鐵口的小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格也不貴,均價(jià)在9000多一平,喜歡可私信我。

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01.小產(chǎn)權(quán)弊端一:需全款支付,不能貸款、不能抵押,杠杠率為0,流動(dòng)性接近0。

租房客群體收入不高(不排除部分高收入人群個(gè)人習(xí)慣喜歡租房),特別是住城中村租客,科技園上班2-3萬(wàn)/月基本是大多數(shù)程序員收入,部分其他行業(yè)收入可能會(huì)更低。

因而,像一次性付款支付100來(lái)萬(wàn)或70-80萬(wàn)(小戶型)對(duì)大部分人沒(méi)有儲(chǔ)蓄依舊是個(gè)難題。

同樣對(duì)于老家強(qiáng)二線城市,有這個(gè)70-80萬(wàn)首付款,買到的就是200-250萬(wàn)房子,樓盤品質(zhì)、生活層次是完全不同的。所以大多人考慮會(huì)回老家強(qiáng)二線置業(yè)為先。

上面提到杠桿率為0(即不能貸款,不能抵押),無(wú)法享受到房產(chǎn)的金融屬性;另外,流動(dòng)性差,代表未來(lái)你的下家接盤俠可能性很小。

02.小產(chǎn)權(quán)弊端二:產(chǎn)權(quán)不合法,不能正常交易,基本是地下交易。

產(chǎn)權(quán)不合法,無(wú)非擔(dān)心被強(qiáng)拆和購(gòu)買后遭毀約兩種。其一,深圳目前基本沒(méi)有強(qiáng)拆的案例或者很少,建議適當(dāng)購(gòu)置人口較多區(qū)域,太過(guò)便宜或接近邊界線少接觸;其二,像購(gòu)買之后遭到原業(yè)主毀約案例也有不少,可以咨詢專業(yè)律師相關(guān)法律問(wèn)題如何避免。

03.一般而言剛需客購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)幾率或很低,但投資客玩小產(chǎn)權(quán)偏多。主要是16-17年兩年投資客集中拿貨(按棟買),然后“鳳變冰”裝修后出租,待到整個(gè)樓市環(huán)境轉(zhuǎn)變開(kāi)始散裝出貨(按套賣),獲利空間還算樂(lè)觀。

另一種是投資客博舊改購(gòu)買農(nóng)民房,比如近年的白石洲、布吉、向南村、湖貝、河西等地區(qū)農(nóng)民房較火,但這中間不一定能100%穩(wěn)妥,舊改周期長(zhǎng)(基本10年以上,有的資金壓力大會(huì)被拖死),另外是賠付標(biāo)準(zhǔn)不一定穩(wěn),比如沙井鳳凰村舊改1.3/1.4萬(wàn)拿貨,最終僅賠付0.9萬(wàn)/平的標(biāo)準(zhǔn),損失慘重。

總結(jié),小產(chǎn)權(quán)有利有弊,剛需上車看個(gè)人意愿。

有錢就買商品房,環(huán)境好,學(xué)位房。資金不夠的,他考慮統(tǒng)建房也是一個(gè)權(quán)宜之計(jì),有一個(gè)房間,有床位,滿足基本居住,總比年年被房東加租的好。

近期有一個(gè)老鄉(xiāng),就是被房東半年內(nèi)加租七八百,而且房東態(tài)度惡劣,叫他不租就搬走,非常沒(méi)有人情味。他一氣之下,就考慮買個(gè)農(nóng)民房了,哪怕遠(yuǎn)一點(diǎn)都行。

違建也不是就沒(méi)賠償。比如2003年的,布吉很多農(nóng)民房也是當(dāng)時(shí)違建,后來(lái)2008年又承認(rèn)是歷史遺留問(wèn)題,沒(méi)強(qiáng)拆。 2009年登記后,就更加沒(méi)拆遷了。 但是這些房子,當(dāng)時(shí)就是違建。

深圳沒(méi)有農(nóng)村,所以沒(méi)有小產(chǎn)權(quán)房,只是大多數(shù)人,把這種歷史遺留問(wèn)題的房子當(dāng)做小產(chǎn)權(quán)房。

深圳的歷史遺留問(wèn)題,期待會(huì)得到圓滿的解決。

開(kāi)發(fā)商拆遷補(bǔ)償,皆大歡喜,城市更新,提升原來(lái)臟亂差環(huán)境,又解決了歷史遺留問(wèn)題。

現(xiàn)在買小產(chǎn)權(quán)最重要的是確認(rèn)能否入戶,現(xiàn)在政策改了,小產(chǎn)權(quán)有些可以入戶,有些不可以入戶,買之前必須搞清楚,還有問(wèn)清楚可以讀那些學(xué)校,我也在打算買小產(chǎn)權(quán),周邊幾個(gè)了解過(guò),有些可以入戶并且可以讀公立學(xué)校,有些不能入戶,連學(xué)校都沒(méi)有讀的,具體要看小產(chǎn)權(quán)村委性質(zhì)。

在租購(gòu)?fù)瑱?quán)的情況下,租房越來(lái)越貴,可以買深圳的小產(chǎn)權(quán)房嗎?

說(shuō)句實(shí)話,該買早買!

會(huì)不會(huì)虧?會(huì)不會(huì)被強(qiáng)拆?

我在深圳二十多年,沒(méi)有見(jiàn)過(guò)咯!

我是97年來(lái)深圳讀書的,一直到現(xiàn)在。

除了龍崗區(qū),其他所有區(qū)我都住過(guò)。尤其是寶安區(qū),因?yàn)楣ぷ鞯脑?,基本很多街道都待過(guò)。因此,我想這個(gè)問(wèn)題我還是有點(diǎn)資格回答的。

說(shuō)個(gè)個(gè)人的經(jīng)歷吧:2007年到2010年,我一直在沙井街道。壆崗附近。要知道,當(dāng)年沙井街道的小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該是全深圳最多、蓋的最漂亮、規(guī)模最大的了!現(xiàn)在的沙井沃爾瑪旁邊,就是壆崗村的村委統(tǒng)建樓,基本都是大戶型!樓下是一個(gè)超大的花園!當(dāng)年,也只賣3000左右!還有最大的新橋村委統(tǒng)建樓,沙井北環(huán)路邊上,真是炒雞??大一片啊!價(jià)格更低!其他零零散散的,真是不計(jì)其數(shù)!最重要的是,08年的時(shí)候價(jià)格基本都在3000以內(nèi)!

現(xiàn)在呢?沙井地鐵通了,沃爾瑪、京基百納、新天虹等大型商場(chǎng)開(kāi)幕了,新鋪的路也都通車了,城市配套越來(lái)越好!小產(chǎn)權(quán)房基本價(jià)格也都到了一萬(wàn)以上!好一點(diǎn)的村委統(tǒng)建樓更加不止這個(gè)價(jià)格!

你問(wèn)我后不后悔?當(dāng)年我們可是被人家請(qǐng)去看房,還說(shuō)給優(yōu)惠的啊( ??? ? ??? )!可是因?yàn)閾?dān)心價(jià)格會(huì)降,擔(dān)心會(huì)被強(qiáng)拆。。。。。。,就跟這個(gè)問(wèn)題本身說(shuō)的一樣?。?!結(jié)果就是一套都沒(méi)買!

沙井街道這個(gè)情況可以說(shuō)是個(gè)縮影!你們可以問(wèn)問(wèn)周邊在深圳多年的同事!估計(jì)個(gè)個(gè)講起來(lái)都要先嘆一聲氣!??????

小產(chǎn)權(quán)房強(qiáng)拆?

到此,以上就是小編對(duì)于公明上村社區(qū)報(bào)建申請(qǐng)電話的問(wèn)題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于公明上村社區(qū)報(bào)建申請(qǐng)電話的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。

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