大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房貸利率調(diào)整申請(qǐng)電話的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹房貸利率調(diào)整申請(qǐng)電話的解答，讓我們一起看看吧。

房貸利率明顯下降，“銀行”打電話叫客戶轉(zhuǎn)貸降利率，靠譜嗎？

說一下我個(gè)人經(jīng)歷給你參考。

08年那會(huì)，我貸款買了房子。商貸，貸了10萬、15年，一個(gè)月還700多，差一點(diǎn)800的樣子。利率是多少，不記得了，反正肯定比現(xiàn)在低。

剛還了兩個(gè)月貸款，銀行當(dāng)初給我辦貸款的信貸員打來電話說，利率下調(diào)了，讓我上銀行去辦下手續(xù)。我去辦了，然后接下來每個(gè)月差不多少還一百塊錢左右。

我想說的是，既然銀行打電話來了，有空不妨去看看，萬一辦完真能少還一些呢？當(dāng)然，一定要先確定好這事是不是真的，問清楚細(xì)節(jié)，別光聽別人說。

老話說“適合自己的，才是最好的”，就像貸款買房子，有人說“提前還貸不劃算、有錢也不提前還”什么的云云，我想說真得是這樣嗎？我還了1年貸款后，提前還了全部貸款，你猜怎么著？這一年還了差不多1萬塊錢，本金只有區(qū)區(qū)1000左右，其它的都是利息，你說這是劃算還是不劃算呢？所以說，有些事還是看自己怎么想吧！

首先搞清楚銀行為什么讓你轉(zhuǎn)貸降利率?，F(xiàn)在房貸利率分為固定和浮動(dòng)兩種，銀行讓你轉(zhuǎn)，估計(jì)你是固定利率。你轉(zhuǎn)了之后就變?yōu)楦?dòng)利率，且在很長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)是不能再次進(jìn)行更改的。而且，現(xiàn)在房貸利率下調(diào)，以后可能還會(huì)漲上去，畢竟還房貸可不是一兩年的事情。

我當(dāng)年選擇的就是固定利率，其實(shí)我并不懂銀行利率方面的知識(shí)，選擇固定的理由單純就是銀行作為一個(gè)“吸血機(jī)構(gòu)”，肯定不會(huì)讓平頭老百姓占便宜，所以從長(zhǎng)遠(yuǎn)看和銀行對(duì)著干就行了。

房貸還了幾年了，銀行來電話說利率算錯(cuò)誤了，讓我去重新簽合同，怎么辦？

以合同為準(zhǔn)

在銀行貸款，利率是一個(gè)極其重要的因素，因?yàn)樗苯記Q定了我們貸款利息的高低，對(duì)于房貸，在貸款之前，我們都會(huì)與銀行簽到按揭貸款合同，并在合同中明確約定具體的貸款利率，比如：按基準(zhǔn)利率上浮（下?。?*%。

銀行貸款的利息是由計(jì)算機(jī)直接計(jì)算的，不可能出現(xiàn)錯(cuò)誤。唯一有可能出錯(cuò)僅有兩種可能，一是簽到的合同出錯(cuò)；二是下柜人員錄入錯(cuò)誤。

1、合同出錯(cuò)

合同出錯(cuò)，主要指的是銀行客戶經(jīng)理的筆誤，比如口頭上與你約定的是基準(zhǔn)利率上浮15%，銀行客戶經(jīng)理疏忽寫為了基準(zhǔn)利率上浮5%，放款人員按照該上浮比例進(jìn)行下柜放款，這個(gè)錯(cuò)誤是客戶經(jīng)理本身造成的，你按照合同的約定執(zhí)行，你無責(zé)，銀行也無權(quán)要求你重簽合同，特別是該房貸已經(jīng)歸還了幾年，你手上有具體的合同，一切按照合同執(zhí)行，這個(gè)虧銀行必須自己吃掉，責(zé)任客戶經(jīng)理自己承擔(dān)。

2、下柜人員錄錯(cuò)

客戶經(jīng)理提交放款申請(qǐng)后，材料均交由放款人員審核，如果說放款人員手誤，將下柜的利率錄入錯(cuò)誤（有的銀行是客戶經(jīng)理發(fā)起，放款審核，客戶經(jīng)理錄入，放款人員亦未注意），那么就有可能合同約定基準(zhǔn)上浮15%，因錄入錯(cuò)誤，實(shí)際執(zhí)行下柜的利率為基準(zhǔn)利率上浮5%。這種情況下，銀行是有權(quán)要求你補(bǔ)繳差額的利息的，因?yàn)榉ㄔ号袥Q的依據(jù)是雙方簽訂的按揭合同，而不是銀行的下柜審批通知書，所以如果系銀行員工下柜時(shí)錄入錯(cuò)誤，要求你補(bǔ)簽合同補(bǔ)繳利息，那么這個(gè)你只能履行，因?yàn)殂y行是按照原簽訂的按揭合同在執(zhí)行，并無違規(guī)。

總結(jié)

理論上來說，上述兩種情況基本上不可能發(fā)生，因?yàn)閷?duì)于合同的幾個(gè)重要要素，比如貸款本金、利率、期限、還款方式，主辦、經(jīng)辦都會(huì)細(xì)細(xì)的一再復(fù)核；而下柜環(huán)節(jié)，除了主辦經(jīng)辦之外，還有放款人員的再次復(fù)核，出錯(cuò)的幾率極小。此外即使真的出錯(cuò)，正在在貸后管理的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，很少會(huì)有你所說的這種間隔幾年之后才被發(fā)現(xiàn)的情況。

到此，以上就是小編對(duì)于房貸利率調(diào)整申請(qǐng)電話的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房貸利率調(diào)整申請(qǐng)電話的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。