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威寧的房價以前才2000多一點點,還賣不動,有些開發(fā)商都被套牢了。
從18年起,在政府的努力操作下,草海周邊自然生態(tài)環(huán)境濕地保護,搬遷了上萬戶人家,周邊幾十公里內(nèi),禁止農(nóng)民自己建房子,連一家?guī)纵吶耸畮卓跊]房子住的也一刀切。
房子一下成了剛性需求,猛烈上漲,還供不應(yīng)求。
房價飛漲,購買者增多,也帶動了裝修建材市場的繁榮,讓那些材料商賺得盆滿缽滿。
高房價對于那些拆遷戶土豪來講,沒什么問題,但是對于那些非拆遷戶,國家又不讓自己建,著實夠嗆。而且都是種地的農(nóng)民,難道小雞??小豬也要乘坐電梯上幾十層樓上去住嗎?不現(xiàn)實的。
威寧政府財政虧空100多億,本地又沒有什么成熟的企業(yè)可以收稅,唯一的財政稅收就指望著土地財政了,因此這里的房價有被調(diào)控的因素,養(yǎng)活了開發(fā)商,再禁止老百姓自己建房子,這樣土地財政互利才能實現(xiàn)。
這年頭,沒有什么正常不正常的,沒有房的一定是最窮的百姓,希望房價如白菜價,一般有房的希望房價節(jié)節(jié)高,炒房的希望房價貴過黃金,這些都很正常,角度不同,希望也不同,但決定價格關(guān)鍵的因素不是這些人,而是制定價格的話語權(quán)在誰手里,如果這不是由市場來決定的那才不正常,都懂哈。
是有這么個情況!威寧縣處在貴州西部,與云南挨著。屬于貴州的最高處,山高溝深,水土流失嚴重,土地貧瘠。除了豐富的煤炭資源外,沒什么工業(yè)底子。農(nóng)村主要以種馬鈴薯和玉米為主,還有就是蕎麥。由于交通不便,科技滯后,農(nóng)村廣種薄收,靠天吃飯,山里的農(nóng)副產(chǎn)品,山貨運出不便,因此一定程度上制約了威寧縣的經(jīng)濟發(fā)展。才落了個貧窮落后的帽子。自從西部大開發(fā)后,隨著國家,省,地區(qū)(畢節(jié)市)的政策傾斜,威寧縣的經(jīng)濟發(fā)展也走上了快車道,新農(nóng)村建設(shè),棚戶區(qū)改造,高速公路,鐵路,建設(shè),更是讓威寧縣的變化一日千里!特別是基礎(chǔ)基建加大投入。草海旅游度假區(qū)建設(shè),讓威寧的經(jīng)濟發(fā)展有了極大改善。但總的來說,經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱,能力提升缺乏動力和門路,在全國房地產(chǎn)一窩風(fēng)的帶頭下,房價高是顯而易見的。
2013年威寧縣的房價的確在2千5至2千7右,可現(xiàn)在翻了近一倍,不是威寧富了,而是治理草海,拆遷富多了,多少人一晚上種房一棟,一拆就是幾十萬甚至幾百萬元,坑了國家,富了房開,富了種房人。(種房時,威寧縣的建筑沙高達5百一方),唉!這世道是怎么了?給你飯吃,反過來你還屙屎在甑子里。
正常,房子價格包括,土地成本,稅費,建筑成本,資金成本,營銷成本,上不了桌面的成本,利潤,等綜合因素構(gòu)成,別說你們那里全國都一樣,房子的價格遠高于當(dāng)?shù)氐钠骄杖?,現(xiàn)在房子就是用來炒的,一個人工資三千左右的城市房價8000以上,國內(nèi)很正常大部分都是。
可惜苦的是現(xiàn)在的20歲左右的年輕人,出了校門要在30歲左右完成成家立業(yè)的人生大事,如果沒有家庭的資助談何容易。創(chuàng)業(yè)!兩手空空連起碼的原始積累都沒有那什么去創(chuàng)業(yè),等你有些積累啦又被買房掏個精光,在背上幾十年的房貸,你就只能節(jié)衣縮食慢慢還貸款啦,但是你要知道房子不是人生的全部,如果只是解決居住的問題買得起就買買不起就租。
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