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400電話網(wǎng) 電話申請 2024-04-19 16:49:21 0

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在日本買房有哪些好處?外國人可以在日本投資買房嗎?

外國人是可以在日本投資買房的。

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日本房產(chǎn)的好處:

1、日本的土地是永久產(chǎn)權(quán)及永久性的土地所有權(quán);

2、外國人買房不限購;

3、無公攤面積;(日本東寧地產(chǎn))

4、精裝修、家電齊全,房屋質(zhì)量高,每棟房子都要進(jìn)行強(qiáng)地震測試,確保最大的安全系數(shù);

5、回報(bào)率高;

6、日本的房屋管理體系正規(guī),可全權(quán)委托房地產(chǎn)公司,安心做房東;

7、氣候環(huán)境好、干凈、安全系數(shù)高……度假永居都合適;

8、距離中國近,來往更加便捷。(日本東寧地產(chǎn))

最近幾年越來越多的人想要購買日本房產(chǎn),日本房產(chǎn)成為了投資熱潮,日本經(jīng)歷了90年代的泡沫經(jīng)濟(jì)之后,日本房價(jià)一直在緩慢增長,買房性價(jià)比高,房貸利率低,又有東京奧運(yùn)會的利好趨勢,現(xiàn)在可以說是投資的好時機(jī)。

日本是以加工貿(mào)易為主的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式,主要從國外進(jìn)口大量的原料和燃料,通過科學(xué)技術(shù)等,對進(jìn)口的原料進(jìn)行加工,制成工業(yè)品之后大量出口。因此現(xiàn)如今日本作為發(fā)達(dá)國家經(jīng)濟(jì)繁榮,相關(guān)信息了解到,在日本買房投資將得到不錯的收益回報(bào)。




現(xiàn)如今,在2018年4月1日更新的《住宅建筑交易法》,增加了多項(xiàng)有關(guān)房屋檢查的內(nèi)容,同時,有意向的購房者也有檢查的參考準(zhǔn)則,為買房提供一定的專業(yè)指導(dǎo),這就意味著一般而言,這類可以代代相傳的日本房產(chǎn)可能不會因質(zhì)量問題而受到太大的貶值或沖擊。

以及現(xiàn)在有專業(yè)的物業(yè)管理公司和租賃管理公司打理房子,不需要多余的精力耗費(fèi),可以享受高收益的回報(bào)或者舒適的生活,我想好處還是很多的。

外國人在日本買房相對寬松,可以享受到與日本本地人差不多的政策和福利,一般就四步,挑選房源并看房、提交購房申請并準(zhǔn)備公證材料、簽署購房合同、完成房屋交割。基本上日本現(xiàn)在并什么法律法規(guī)禁止外國人取得日本房地產(chǎn),相對還是比較開放。

有這樣一種說法,在日本買房,就像和公務(wù)員結(jié)婚,為什么這么說,因?yàn)槿毡镜姆康禺a(chǎn)市場穩(wěn)中有增,況且收益率客觀。

習(xí)慣了國內(nèi)炒房市場的人,不會適應(yīng)日本的房地產(chǎn)市場,很難出現(xiàn)暴漲,但從另一個角度來說,這才是一個健康的房地產(chǎn)市場本來應(yīng)有的樣子。眾所周知,日本是一個老齡化嚴(yán)重的國家,但即使這樣,日本的出生率依然比我國京津地區(qū),東三省地區(qū)要高出不少。

眾所周知,東京是日本乃至全球經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)、最富活力的城市。

根據(jù)CBRE今年的報(bào)告,在亞太地區(qū),東京是最受投資者歡迎的城市,因?yàn)樗蟹€(wěn)步增長的房價(jià),世界五百強(qiáng)林立,更有出色的旅游業(yè),金融業(yè)等等源源不斷的吸引著日本其余地區(qū)乃至世界各地的人來東京投資或者工作,所以房子很簡單出租,況且日本人跟中國人對后代的做法也不盡相同,不會提前買好婚房,甚至自己也一輩子租房住不買房,所以把房子租出去是個很簡單的事情。

近年來,在中國流行了一股在日本買房子的買房熱,在日本買房子有很多優(yōu)勢,在日本買房子安定,收益率較高。

因?yàn)槿毡菊畏€(wěn)定,法制健全,房地產(chǎn)波動幅度小。所以不會出現(xiàn)買了房子然后房價(jià)飛速下降的情況。然后就是日本的城市開發(fā)基本已經(jīng)完畢,基本不會發(fā)生被迫搬遷的事,萬一有的話也會得到很豐厚的補(bǔ)償。因?yàn)橛行┤嗽谌毡举I房也只是想投資,而不是就居住在日本了,這樣的話也能減少很多麻煩,不用為了房子總是去日本,只要交給中介公司就好。

日本的房地產(chǎn)買賣透明還擁有永久所有權(quán),也就是說只要你買下了房子,這個房子就永遠(yuǎn)都是屬于你的,所以日本房子永久性可以代代相傳。 假如你有一套日本的房子,你也就容易獲得相關(guān)的日本簽證。去日本更加方便,留學(xué),工作都可以。日本房產(chǎn)的實(shí)用性也較強(qiáng),全是精裝修,不像國內(nèi),新房都是毛坯房,買了之后還要自己裝修。

不住在日本的人也可以隨時購買房子,但是需要全額付款。而且還要繳納一些費(fèi)用,選擇靠譜的中介機(jī)構(gòu)非常重要。

我認(rèn)為在日本買房有以下幾個好處:第一,日本是世界上經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的資本主義國家,并且離中國近,方便投資;第二,日本地區(qū)以溫帶季風(fēng)氣候?yàn)橹?,又是島國,四周環(huán)海,所以氣候條件好,適宜居?。坏谌?,在日本外國人和日本人一樣,都可擁有房地產(chǎn)所有權(quán)。而且日本國內(nèi)房屋管理體系比較正規(guī),可將其權(quán)全委托房地產(chǎn)公司打理,可以節(jié)省大量的時間;

日本現(xiàn)在并沒有禁止外國人取得日本房地產(chǎn)的法令及法規(guī)。并且日本近幾年不動產(chǎn)對外國人購買放寬了要求,現(xiàn)在永住身份的有正當(dāng)工作收入的外國人在不動產(chǎn)的幫助下甚至可以零付貸款買下房子;持三年簽證的就職人員在不動產(chǎn)的幫助下首付200萬日元左右也可以貸款買房。而且對于外國買家來說,還可以享受和日本國內(nèi)居民完全一樣的待遇,不會像歐美國家一樣還額外征收外國買家的投資稅。目前在日本購房采取產(chǎn)權(quán)登記原則。


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