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必須濰坊。濰坊經(jīng)濟(jì)山東省第四名,濰坊市區(qū)房價(jià)全山東最便宜,均價(jià)四千多,現(xiàn)在均價(jià)高一點(diǎn),五千左右,在濟(jì)南買房的首付基本上可以在濰坊全款了,差不太多。只要不選市中心,差不多宜居的位置大概就這樣了,不像我老家濟(jì)寧,市里房價(jià)基本小一萬,濰坊物價(jià)不高,壽光蔬菜和諸城肉都在這聚集,都不算貴,生活成本不高的話,主要就是看房價(jià)和物價(jià),這兩點(diǎn)都沒啥問題。 再說發(fā)展前景,濰坊是山東半島和內(nèi)陸的中間位置,開車個(gè)把小時(shí)就到海邊,高鐵個(gè)把小時(shí)到濟(jì)南,交通方便,沒有什么超級企業(yè),像濰柴,得利斯,新郎啥的還是有那么一些。 就是作為魯西南的人,聽濰坊人說話很費(fèi)勁,現(xiàn)在一年了還聽不太懂。
未來發(fā)展好的還得是煙臺蓬萊威海,而且這三個(gè)城市必然會同城化管理,成為膠東半島城市群。
為什么?遼東半島和膠東半島的之間的海底道路很快推進(jìn),必然帶來這兩個(gè)半島之間的人員和物資的往來。其背后的經(jīng)濟(jì)縱深是整個(gè)東北和山東~河北,乃至山西內(nèi)蒙和京津地區(qū),還可能輻射江浙華東地區(qū)。
人才和物資必然會在這個(gè)區(qū)域集聚,資本和人口必然聚集。煙臺和蓬萊首先會同城化發(fā)展。威海的特殊歷史淵源,也會發(fā)生更多的人財(cái)物的聯(lián)系,兩個(gè)機(jī)場可以共享。膠東半島的城市群,自然形成。
遼東半島的大連市瓦房店市也會因此產(chǎn)生的城市化極高的區(qū)域,形成一個(gè)環(huán)渤海黃海區(qū)域的城市大集群。這是歷史必然,更是區(qū)位必然!
在山東十七個(gè)地級市中要問哪個(gè)城市生活成本不是很高但是發(fā)展前景很好,雖然我是煙臺人不否認(rèn)自己的家鄉(xiāng)發(fā)展挺好,但我覺著最符合這個(gè)問題的城市應(yīng)該是——臨沂
提起臨沂有很多人的印象可能還是沂蒙山區(qū)革命老區(qū),其實(shí)這都已經(jīng)是過去式了,現(xiàn)在的臨沂不管是從經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是從城市建設(shè)上已經(jīng)遠(yuǎn)超國內(nèi)很多地級市了?,F(xiàn)在臨沂的沭河沂河兩岸的城市建設(shè)規(guī)劃的非常棒,尤其是兩條河流的交叉三角洲臨沂市政府周邊區(qū)域,規(guī)劃的那真叫一個(gè)美,這一點(diǎn)山東省內(nèi)的很多兄弟城市遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上臨沂。
另外臨沂地處山東南部與江蘇交界所以臨沂人不但有山東人的樸實(shí)也有南方人的經(jīng)商意識,而且臨沂人口占山東總?cè)丝诘氖种凰阅壳芭R沂的小商品等市場經(jīng)濟(jì)十分的活躍,加之臨沂地處平原物流行業(yè)發(fā)達(dá),現(xiàn)在已經(jīng)是物流之都了,包括近幾年也發(fā)展金融、文化等行業(yè),可以說發(fā)展前景非常不錯(cuò)。
生活成本方面,臨沂的消費(fèi)不僅在衣食方面的消費(fèi)比較低,在生活日常用品電器方面的成本也遠(yuǎn)低于省內(nèi)煙臺、青島等城市。在臨沂一桌正常的八菜一湯價(jià)格大概在兩百元左右而在青島煙臺基本不會低于三百元了。而且臨沂的房價(jià)相對不高,所以越來越多的臨沂年輕人選擇回到臨沂定居,共同建設(shè)大美臨沂。
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還是臨沂好!全國三線城市,批發(fā)物流之都,有發(fā)展前途。千年古城,有文化底蘊(yùn)。九條河環(huán)繞城區(qū),風(fēng)景優(yōu)美。高架橋、河底隧道、城市快速公交,應(yīng)有盡有。南臨江蘇。北靠蒙山。東面一個(gè)來小時(shí)到海邊。東西高鐵正在建造。京滬二線高鐵開通可直達(dá)北京上海。未來前景不可估量。
這個(gè)我認(rèn)為你來臨沂!
臨沂的商業(yè)氣氛是山東最好的一個(gè)地方,而且不排外,外地人在這里工作生活的很多。主城最少有40萬的外地人,占到了主城人口的20%。在臨沂吃住都比較便宜,這也是臨沂的特色之一,臨沂的美食街眾多,一到晚上家家門口停滿了車。
如果你有經(jīng)商頭腦,來這里經(jīng)商也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,眾多的批發(fā)市場,琳瑯滿目的商品應(yīng)有盡有。
臨沂的房價(jià)在山東來說是屬于中等偏低,北城的房價(jià)相比其它區(qū)域要高一點(diǎn),河?xùn)|和羅莊的房價(jià)相對便宜。租房的話2000多元就可以租套不錯(cuò)的二室一廳,但是臨沂的房子二室一廳的房子極少,基本都是三室一廳為標(biāo)準(zhǔn)。
在外邊吃飯,10元就能吃飽,20元就可以吃好,很多自助餐才18元。我認(rèn)為來臨沂還是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
山東省目前轄16個(gè)地市,分別是濟(jì)南、青島、煙臺、威海、東營、淄博、濰坊、日照、菏澤、棗莊、德州、濱州、臨沂、濟(jì)寧、聊城、泰安。
2020年上半年山東省各市GDP總量排名如下:青島、濟(jì)南、煙臺、濰坊、臨沂、濟(jì)寧、淄博、德州、東營、威海、泰安、濱州、聊城、日照、棗莊。
生活成本不是很高的,小編認(rèn)為應(yīng)該是GDP靠后一點(diǎn)的(威海、泰安、濱州、聊城、日照、棗莊),不論是從房價(jià)還是當(dāng)?shù)匚飪r(jià)及消費(fèi)水平來看。
要說哪個(gè)發(fā)展前景好,我認(rèn)為有兩個(gè)城市:一個(gè)是日照,看看國內(nèi)內(nèi)陸城市,如果不是沿海、直轄市、省會城市,很難有大的發(fā)展!所以說,十年后,沿海城市發(fā)展?jié)摿薮蟆2豢珊鲆暤氖侨照战鼛啄臧l(fā)展勢頭較快 ,日照港吞吐量山東沿海排第二,遠(yuǎn)超煙臺港,目前日照港吞吐量僅僅次于青島港,日照GDP總量低源于人口少,但人均DGP全省比較靠前,發(fā)展?jié)摿Υ?。第二個(gè)是棗莊,棗莊 `旅游資源豐富,風(fēng)景名勝眾多,人文古跡薈萃,蘊(yùn)藏著深厚的旅游發(fā)展?jié)摿?,新的旅游形象定位為“靈山秀水的鐵道游擊隊(duì)故鄉(xiāng)”。具有千年歷史古韻的滔滔古運(yùn)河,宏偉壯麗,運(yùn)河古鎮(zhèn)風(fēng)情濃郁,被世界旅游組織專家稱為“京杭大運(yùn)河僅存的清代運(yùn)河文化遺產(chǎn)”。 棗莊地理位置優(yōu)越,交通十分的便利。坐落于京滬兩座城市的中間位置,又是東部沿海和西部內(nèi)陸腹地的過渡帶。京滬鐵路、京福高速公路和京滬高速鐵路縱貫?zāi)媳?。京杭運(yùn)河穿過市區(qū)南部,棗莊港等配套基礎(chǔ)設(shè)施改造擴(kuò)建已經(jīng)初見規(guī)模,由鐵路、公路、航運(yùn)交織的運(yùn)輸網(wǎng)可連通全國各地。
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