大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于鄉(xiāng)村買賣行服務(wù)電話的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹鄉(xiāng)村買賣行服務(wù)電話的解答，讓我們一起看看吧。

農(nóng)村的宅基地如何買賣？

首先非常感謝在這里能為你解答這個(gè)問(wèn)題，讓我?guī)ьI(lǐng)你們一起走進(jìn)這個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起探討一下。

城市戶口不能在農(nóng)村購(gòu)買宅基地建房。根據(jù)國(guó)家規(guī)定宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。城市戶口不能在農(nóng)村購(gòu)買宅基地建房。根據(jù)國(guó)家規(guī)定宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。

如果想要獲得宅基地使用權(quán)，只有兩種辦法：一是符合宅基地申請(qǐng)條件，向集體申請(qǐng)分配宅基地；第二是通過(guò)購(gòu)買宅基地住房獲得宅基地使用權(quán)，而且想要通過(guò)購(gòu)買獲得宅基地使用權(quán)，必須滿足以下幾個(gè)條件：如果想要獲得宅基地使用權(quán)，只有兩種辦法：一是符合宅基地申請(qǐng)條件，向集體申請(qǐng)分配宅基地；第二是通過(guò)購(gòu)買宅基地住房獲得宅基地使用權(quán)，而且想要通過(guò)購(gòu)買獲得宅基地使用權(quán)，必須滿足以下幾個(gè)條件：

(1)轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員；(1)轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員；

(2)轉(zhuǎn)讓行為須征得集體經(jīng)濟(jì)組織同意；(2)轉(zhuǎn)讓行為須征得集體經(jīng)濟(jì)組織同意；

(3)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須與合法建造的住房一并轉(zhuǎn)讓；(3)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須與合法建造的住房一并轉(zhuǎn)讓；

(4)受讓人沒(méi)有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件。(4)受讓人沒(méi)有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件。

松、解限后，“這慢慢漲的房?jī)r(jià)”對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，也不是一筆小數(shù)目。松、解限后，“這慢慢漲的房?jī)r(jià)”對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，也不是一筆小數(shù)目。

在以上的分享關(guān)于這個(gè)問(wèn)題的解答都是個(gè)人的意見(jiàn)與建議，我希望我分享的這個(gè)問(wèn)題的解答能夠幫助到大家。

在這里同時(shí)也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關(guān)于這個(gè)問(wèn)題的解答，還望分享評(píng)論出來(lái)共同討論這話題。

你好，我是憶苦思田，很能高興回答你提出的相關(guān)宅基地的問(wèn)題。

那么，首先我們要明確的是根據(jù)目前的相關(guān)國(guó)家政策，宅基地是不允許買賣的。

可能目前很多人看到一些城里人回農(nóng)村搞養(yǎng)殖，農(nóng)家樂(lè)，建房等，但是他們的地要么是租的，要么是手續(xù)不合法的（私下與別人簽訂合同，給別人一筆錢，宅基地還是別人的，只是你出錢建房，房子使用權(quán)歸你，但是這種方式后期可能牽涉到糾紛，彼此都不受法律保護(hù)，并且如果不合法的話，雙方都有可能收到有關(guān)部門的處罰），還有可能是人家確實(shí)有渠道，把戶口從城里遷回了農(nóng)村的。

當(dāng)然，如果作為城里人，非常想在農(nóng)村有房，其中還有一種可能，那就是如果有朋友，親戚在農(nóng)村的，尤其是老人，你可以繼承房產(chǎn)，這樣的話你可以暫時(shí)使用宅基地，但是有一點(diǎn)要明確，就是你繼承的是房子，不是宅基地，還有就是房子好像是不能申請(qǐng)翻新與重建的，可以正常的維修，只要房子不倒，在法律的范圍內(nèi)，你就一直擁有使用權(quán)，所以如果是這種情況，在繼承前，憶苦思田建議最好房子全新建好，如果繼承的是老房子，時(shí)間太長(zhǎng)，房子質(zhì)量補(bǔ)好，房子如果倒了，宅基地是會(huì)被村里收回變?yōu)榧w財(cái)產(chǎn)的。

所以如果是農(nóng)村戶口，家里有地有房的朋友要注意了，戶口不要輕易遷出，遷出非常容易，后面想再遷入就非常麻煩了，尤其城里很多人都擠破腦袋想在農(nóng)村有塊地，有棟房的情況下，我們農(nóng)村人有時(shí)覺(jué)得自己窮，卻不知我們每個(gè)人都守著金山。

憶苦思田最后強(qiáng)調(diào)一下，農(nóng)村宅基地在目前的政策下是不允許買賣的。

新土地法規(guī)定，農(nóng)村宅基地可以買賣，但是僅限于本村居民，不準(zhǔn)出售給外村人和城里人，其實(shí)外地人也沒(méi)有買的，買了也無(wú)法居住，人生地不熟的，和周圍鄰居不熟悉，怎么生活，肯定是別別扭扭，一般也不會(huì)買，凡是購(gòu)買的一般都是本村人，大家都熟悉，相處融洽，這樣便于生活。

以前宅基地嚴(yán)禁買賣，現(xiàn)在新土地法打破了這個(gè)界限，這樣更方便群眾，農(nóng)村很多幾份宅基地?zé)o人居住的，還有長(zhǎng)期不回家的，宅基地對(duì)這些人來(lái)說(shuō)毫無(wú)意義，現(xiàn)在農(nóng)村出現(xiàn)很多轉(zhuǎn)讓宅基地的，我們村一份是12萬(wàn)，位置好一點(diǎn)的15－18萬(wàn)，宅基地的面積是17.8*20米，目前就是這個(gè)價(jià)格。

農(nóng)村因?yàn)檎亟?jīng)常搞的大家焦頭爛額，很多兄弟們多的因?yàn)檎責(zé)o法結(jié)婚，現(xiàn)在農(nóng)村根本不可能在劃分宅基地了，都是各自想辦法，所以新土地法解決了大家的困擾，多的可以賣，沒(méi)有的可以買，這樣可以有效解決供需矛盾，真正方便大家。

新土地法明確規(guī)定宅基地買賣僅限于本村村民，不準(zhǔn)對(duì)外出售，這也是為了維護(hù)大家的利益，保持水土不流失，很好的解決了農(nóng)村宅基地緊張的局面，同時(shí)也拉動(dòng)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，大家說(shuō)對(duì)嗎？

新土地法很好的解決了農(nóng)村宅基地供需矛盾，用宅基地?fù)Q錢，解決生活困境，真正使宅基地合理利用，為搞活農(nóng)村經(jīng)濟(jì)打下基礎(chǔ)，很受農(nóng)民的歡迎。

到此，以上就是小編對(duì)于鄉(xiāng)村買賣行服務(wù)電話的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于鄉(xiāng)村買賣行服務(wù)電話的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。