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400電話網(wǎng) 400電話 2024-05-22 05:06:01 0

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青島西海岸新區(qū)未來的主中心是哪里?

青島西海岸新區(qū)未來主中心位置的確定,主要取決于新區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)和功能區(qū)如何劃分等要素。從青島市的發(fā)展歷史看,是港口興市。西海岸新區(qū)也應(yīng)定位于港口(航母母港和董家口港、前灣港)興區(qū)戰(zhàn)略。新區(qū)大的功能區(qū)域可分為東西兩大片:東片是前灣港、保稅區(qū)、影視城和青島市副中心區(qū)域(辛安);西片是航母母港、董家口港。圍繞航母母港沿海岸可發(fā)展高??蒲性核④娒袢诤习l(fā)展產(chǎn)業(yè)、文化娛樂業(yè)等。圍繞董家口港沿海區(qū)可發(fā)展倉儲運輸業(yè)、冶煉和機(jī)械制造業(yè)等。新區(qū)圍繞藏馬山、鐵镢山周圍還有幾個“內(nèi)陸”鄉(xiāng)鎮(zhèn),可發(fā)展旅游、副食品生產(chǎn)基地等產(chǎn)業(yè)?;谏鲜霾季郑聟^(qū)主中心設(shè)在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和原膠南市市政府片區(qū)不協(xié)調(diào)。如設(shè)在航母母港或董家口港區(qū)也不合適。從長期規(guī)劃,政治中心和商業(yè)零售、文化教育事業(yè)、餐飲娛樂業(yè)應(yīng)規(guī)劃在鐵镢山前:東有風(fēng)河、西有藏馬山旅游區(qū)、南到張家樓北嶺。這樣規(guī)劃,有利于溝通航母母港和董家口港的聯(lián)系,形成三角鼎力之勢;帶動了新的區(qū)域發(fā)展;有利于溝通日照、濰坊兩市相互支持和共同發(fā)展。幾點不成熟的構(gòu)思、僅供參考。

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靈山衛(wèi)一帶將是西海岸的中心,在西海岸范圍本身就是中心,東連開發(fā)區(qū),西接老膠南,南北方向,靠海發(fā)展是方向,匯集大量已建建筑群,向北也在大力開發(fā),擁有東方影都,慧與大數(shù)據(jù),海信海外基地,星光島,文化產(chǎn)業(yè)園,紅樹林,城市陽臺,游艇中心,喜來登,靈山衛(wèi)古城,生態(tài)觀光園,臨近西部辦公中心。雙地鐵匯聚地,臨港開發(fā)區(qū)拼入靈山位街道,濱海,東岳,臨港連接?xùn)|西,向北可接高速。地理位置合適,聯(lián)通各地,離市中不遠(yuǎn),交通方便,建議區(qū)辦公中心設(shè)在這里。個人看法,僅供交流。

個人感覺,城市陽臺附近作為西海岸中部,且是政府駐地,會成為行政、居住中心。

唐島灣作為離主城區(qū)最近的區(qū)域,有金沙灘和唐島灣旅游資源,已有長江路商圈,會成為金融、商務(wù)、旅游中心。類似市南,未來20年內(nèi)應(yīng)該是主中心的定位。

靈山灣走的是高端路線,有山有海,有 影視文化等現(xiàn)代化規(guī)劃,未來會成為富人區(qū)。類似嶗山。

其它的,辛安,隱珠,大珠山,西站都是小中心,董家口等主要是工業(yè)園區(qū)功能。

在哪里無所謂,只要身體好,腰包好比啥都好?開發(fā)區(qū)怎么了?還不是從膠南出去的嗎?,F(xiàn)在都是黃島新區(qū),西海岸新區(qū)。你開發(fā)區(qū)都是有錢的嗎?窮的也有的是。別整天沒事開發(fā)區(qū),膠南的瞎吵吵。

未來都市的走向是去中心化的,去中心化非沒有中心,而是多個小中心,類似于現(xiàn)在的城市綜合體,由以前的超市、娛樂、餐飲等分散場景轉(zhuǎn)變成聚合發(fā)展,從而實現(xiàn)教育醫(yī)療等多方面的公平公正,按照目前西海岸新區(qū)的發(fā)展已經(jīng)能看到端倪的小中心是比較明顯的,長江路香江路距離較勁基本可以聯(lián)動到一起,醫(yī)療教育生活都已成型,也就是原開發(fā)區(qū)商業(yè)中心、但長遠(yuǎn)看反倒不具備成為整個西海岸新區(qū)核心的潛力,薛家島目前住宅較多,但其他方面略有欠缺,自成中心的趨勢短期內(nèi)不明顯,靈山衛(wèi)片區(qū)算是發(fā)現(xiàn)較快且各方面條件較有希望成為未來核心的,辛安一帶需要等待第二條海底隧道建成使用后實現(xiàn)一個跨越發(fā)展,原膠南城區(qū)反倒是比較雞肋的地方,短期內(nèi)難以從縣區(qū)轉(zhuǎn)換的過程中走出來,古鎮(zhèn)口軍民融合區(qū)政策導(dǎo)向下,潛力是讓人充滿期待的,但是一切需要以落地為準(zhǔn),且地理位置等原因短期內(nèi)人口密度很難有較大的提升,路還很長,一切都在發(fā)展,一切都會變化,讓我們拭目以待。

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